戴德梁行大中華區行政總裁張國正今(8)日表示，過去香港房市受中國大陸緊密經貿關係(CEPA)以及陸客自由行加持，可以觀察到成長力驚人，投資報酬率也十分可觀。他認為，台灣在ECFA與陸客自由行帶動下，房市也將有顯著成長，而現階段最重要的一個原則是投資人不論何時買賣屋，手上絕對不能空。
張國正表示，就台灣奢侈稅上路後的這個時間點分析，賣方為尊的黃金期已經過去，投資人多半抱持觀望態度，尤其是在ECFA與陸客自由行帶動下，他認為台灣將循香港模式，房地產市場的價值將在下半年水漲船高。
張國正並舉實際案例說明香港房市投資如何火爆，在當初香港實施陸客自由行的時候，他就住在香港機場地鐵站附近，結果信義房屋一直打電話給他問要不要賣房子。他煩了就隨便開一個封口天價，結果房仲竟然還真的帶一名長沙的老闆來看房子。
張國正說，這名老闆非常積極，一來看房子非常滿意，完全不二價，就希望他1個月以內交屋。他當場傻眼，馬上跟這位老闆反應，房子賣了他就沒地方住，但對方不斷強勢加價，還掏出現金要直接買，就是希望他好好考慮在1個月內交屋，所以後來，他賣掉位在機場地鐵九龍站的住所。
賣掉位在機場地鐵九龍站的住所，是否獲利了結太早？張國正表示，當初賣掉機場地鐵九龍站的住所，立刻投入另一處靠近海岸地區的物件，目前該物件價值已漲了幾倍。他認為，投資人不論何時買賣屋，手上絕對不能空，也就是說，現階段香港房價到一個高點、但台灣才剛要開始，因此在台灣手上有物件的不賣、在香港則要挑選物件慎買，並抓緊卡位與出手時間點。
戴德梁行不動產總經理顏炳立並補充張國正的說法，參考香港經驗，現在在台北精華商圈握有房地產的投資人要有耐心一點，不要隨著外部風聲起舞就賣出，畢竟現在行情價仍低估了，隨著自由行以及ECFA的加持，將可以逐漸看見市場的驚人爆發力。
【鉅亨網記者尹慧中 台北】