臺鐵局今(14)日首次公開標售「昇陽府中棧」店面5戶，新成屋住宅34戶，為全國首宗公辦都更案權利變換分回店面與住宅的個案。經開標結果，共吸引272封標單，首標39戶全數標脫，其中最貴的「店王」是位於三角窗的第3標，以每坪單價約163萬元標出，溢價率96.9%，而住宅則有一戶高樓層標出約每坪55萬元，現場驚呼連連。
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，觀察今日臺鐵開標現場，觀看開標的人潮水洩不通，顯見在奢侈稅效應逐漸鈍化的狀況下，民眾購屋需求再度湧現，購屋信心轉強且勇於進場，出價也轉趨積極。
黃增福分析，今日開標結果，共吸引272封標單搶標，其中最受矚目的第3標是位於三角窗的店面，就有56組人馬搶標，最後以總金額新台幣4623萬元標出，換算單價約為每坪163萬元，溢價率96.9%。
黃增福指出，此標「昇陽府中棧」基地鄰近舊板橋後站商圈及南雅夜市，生活機能強，而「昇揚府中棧」也獲頒綠建築標章，是符合生態、節能、減廢、健康的建築，一直是當地民眾指名度高的大樓，這次臺鐵公開標售前開放看屋，也吸引大批人潮前往，顯見人氣紅不讓。
據了解，此標案基地原為臺鐵宿舍區，經新北市政府規劃為公辦都更案，徵求民間業者為都更實施者，由昇陽建設得標承建，於97年8月興建完成，為地上15層，地下1層，總戶數131戶複合式大樓，經權利變換後，臺鐵共分回5戶店面，12-15樓住宅共34戶，店面坪數在21-40坪之間，底標單價為81-83萬元不等；至於住宅部分，坪數在24-43坪之間，底標單價為41-47萬元不等，樓層愈高，因有景觀優勢，則其單價愈高
【鉅亨網記者尹慧中 台北】