美國房地產市場成為拖累美國經濟復蘇的重要因素。為幫助低迷的房市，伯南克稱通過修改抵押貸款條款和加速止贖來清除累積的不良房貸是房市復蘇的一劑良藥。
綜合媒體6月23日報道，美國經濟整體上延續溫和復蘇的勢頭，但與理想的復蘇狀態仍有差距，房地產市場成為拖累美國經濟復蘇的重要因素。面對低迷的房市，美聯儲主席伯南克（Ben Bernanke）稱通過修改抵押貸款條款和加速房主止贖來清除累積的不良房貸是房市復蘇的一劑良藥。
雖然其他部門數據顯示美國經濟出現復蘇跡象，然而房地產市場卻依然持續低迷，2011年3月，美國房價更是達到自2003年以來的歷史低點。房屋需求疲軟。另外，據美國抵押貸款銀行家協會6月22日公布數據顯示，截至6月17日當周美國抵押貸款申請指數周比下降5.9%至549.9，抵押貸款購買和再融資活動均下降。
美聯儲主席伯南克在為期兩天的議息會議之后的政策說明會上表示，就業市場存依然存在諸多不確定性，并且經濟復蘇與理想狀態存在較大差距，這些都令人們購買房屋的意愿受到影響。
之前，奧巴馬政府公布了一項旨在幫助900萬房屋所有者免除喪失房屋抵押品贖回權的計劃，并用750億美元為這項計劃提供資金支援。該計劃旨在幫助房主進行再融資，并允許部分家庭以較低利率為現有貸款再融資。
除了利用貨幣政策幫助提振就業之外，伯南克稱美聯儲也會通過幫助銀行機構修訂貸款細則幫助房市復蘇。
伯南克稱希望能夠進一步努力修正抵押貸款條款，以此來加快止贖進程，進而快速將市場止贖房清理。止贖房大量充斥市場必然打壓房屋價格，因此只有將大量止贖房清理出市場，民眾對房價的信心才會增加。
然而，即使這些做法也不能立竿見影，居高不下的失業率令潛在的借貸人不敢冒進貸款，并且不斷緊縮的信貸標準也將一些借貸人排除在外。
通過之前預計耗資750億美元的計劃，奧巴馬政府實際花費納稅人456億美元來防止房屋止贖狀況惡化。然而，批評者稱該項計劃未能達到預期效果，實際幫助業主人數僅為60萬。共和黨稱該項計劃是一種浪費，并且不遺余力將此計劃廢止。
奧巴馬政府和聯邦監管機構希望通過修訂貸款條款幫助垂死掙扎的房主渡過難關。然而，只有很少數符合條件的房主能夠得到資助。
隨后，共和黨議員稱這一計劃未能緩解房屋止贖的趨勢，業主狀況越來越糟糕，因此投票支持終止奧巴馬政府這一計劃。
(秘叢霞 編譯)
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