位於首都圈內住友不動產的高級公寓黃金地理位置獻給追求高品質生活以帽子大王著稱的三勝製帽董事長戴勝通，位於台北市南京東路一段的不動產，今(24)日在台北地院進行第三次拍賣，得標者為王品集團董事長戴勝益，由於兩人彼此為兄弟關係，因此這項結果格外引人矚目。
該案最終以底價1846萬元得標，換算單價為32.46萬元，雖然遠低於市價，但該案僅有1/3持份，共有人有優先購買權，再加上目前仍出租給財訊雜誌至2014年8月，無法點交，因此買方興趣缺缺，直到今日三拍才有人出手。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，本次遭法拍的正泰大樓，位於林森公園斜對面、台北國際飯店旁，位於被視為陸客自由行後深具爆發力的晶華商圈，拍賣坪數為56.87坪，戴勝通僅有擁有1/3持份，其他2/3分別由戴勝通的弟弟，王品集團董事長戴勝益及大鼎活蝦董事長戴勝堂所持有，今日戴勝益順利取得，對於該樓層未來整合有相當幫助，也有助產權活化。
住商不動產中山聯合加盟店王國榮店長指出，該案屋齡已逾33年，雖然外觀較舊，但土地持份大，加上地點好，其實是不錯的投資標的，若非僅有三分之一產權，必然可以取得更高的價格。
目前周邊這類舊大樓，但一層一戶的產品合理單價大概在53-60萬元，租金雖然不高，僅有1200-1400元/坪，投資報酬率約在2.7%-2.8%左右，仍有一定水準，適合長線投資，加上土地持份高，未來與鄰居合建或都更，獲利頗值得期待。
【鉅亨網記者張中昌 台北】