佔地高達1756公頃的淡海新市鎮，近年來出現許多新建案，外界預估今年下半年此區推案量，可望衝500億元，成為北台灣房市超級戰區之一，其中「台北灣」最受矚目，目前已進入第二期成屋銷售，由於除了可遠眺淡水河與海灣景致外，周邊重大交通建設也將陸續開工，因此不少民眾皆慕名而來，突顯出好地段依舊不受政府奢侈稅打房的影響。
淡海新市鎮是近年很具潛力的發展區，主要以海景生活圈著名，尤其度假型社會更是深具魅力，成為不少自住客購買第二間房子的選擇，特別是新北市第一座五星級的福容觀光飯店開幕後，緊接著還有淡水大橋的興建，可望再吸引更多觀光與居住人口。
揚鼎國際開發副理陳慶龍表示，淡水大橋預定民國104年底完工，連絡八里、淡水兩地，未來江與西濱快速道路及八里新店線銜接，將大大縮短往返時間，甚至45分鐘即可直達機場。
另外，還有「藍海線」、「綠山線」兩條淡海輕軌，雖然「藍海線」現階段較受爭議，但「綠山線」已被中央列為優先推動，將由現在的捷運紅樹林站，沿省道台2線，至濱海路後進入淡海新市鎮，且據瞭解，與「台北灣」二期建案距離將僅500公尺，交通便利性不言可喻。
房仲業者分析，過去紅樹林地區飽受塞車之苦，但在快速道路開通後，房價看漲不看跌。
據瞭解，「台北灣」二期建案已銷售近六成，共規劃大樓、透天產品，坪數從25~260坪皆有，總計共會有629戶住家及11間店面，每坪開價19萬元起跳，現階段以3房產品為銷售主力，無論是自住客、投資客都是購買族群。
而且社區中庭除植栽造景，並有雙泳池、雙湯池，75坪以上並位於8樓以上戶別，更可享溫泉到府，甚至部分戶別贈送裝潢。
陳慶龍指出，去年國內房市看好，該案在六月時，每月平均可銷售出35戶；今年即便有奢侈稅議題影響，但六月還是創造出銷售50戶的佳績，可見只要地段好、周邊發展潛力足的不動產，仍然深受許多人青睞。
目前國內專業財經網站鉅亨網也有與「台北灣」合作賞屋活動，吸引許多人報名參與，大家都想藉此機會瞭解淡海新市鎮未來房市發展，甚至購買入主，認為無論是自住、租屋皆相當理想。
【鉅亨網記者張中昌 台北】