相較於老式社區，重劃區住宅，產品新、綠覆率高、街廓整齊劃一、公共建設充足，進來已成為不少購屋族的新寵。對此，永慶房仲集團針對全台五都最具代表性的重劃區進行調查，發現重劃區房價漲幅，通常高於同區平均行情約5%至20%。
信義計劃區增值速度快 居全台之冠
以台北市為例，2011年台北市住宅每坪均價52.7萬元，相較於2007年的37.1萬元，五年間，上漲42.05%，而信義計劃區漲幅，則狂飆62.13%，大舉超越台北市平均漲幅，號稱五都重劃區漲最大區段。
同在大台北都會區，重陽重劃區的房價在近五年間，亦有亮眼表現。從統計數字可見，2011年新北市住宅每坪均價24萬元，與重陽重劃區住宅每坪均價38.8萬元相比，每坪單價足足高出14.8萬元，若從近五年成長幅度來看，重劃區住宅漲幅高達40.58%，比起新北市住宅漲幅的25.65%，高出14.93%，勇奪最會漲重劃區亞軍寶座。
農十六特區 公園景觀宅最保值
而高雄農十六特區，因緊鄰美術館特區，區內規劃占地萬坪的森林公園，並鄰近漢神巨蛋購物中心、明誠商圈與捷運凹子底站，又有龍華國小及明華國中等明星學校加持，是少數具備綠地、捷運、採買與學區條件的重劃區，五年間房價漲幅達34.15%，亦較高雄一般住宅同期漲幅為30.77%高。HouseFun傳媒中心經理李建興表示，農十六特區兼具地段稀有性與景觀條件，是購屋族詢問度最高的熱銷產品，未來仍有上漲空間。
擇重劃區而居概念 台南購屋族不買單
其他像是台中七期重劃區，近五年房價漲幅為26.71%，高於台中住宅的24.32%，雖然僅多出2.39%，但房價表現搶眼，甚至超越新北市三重重陽重劃區。而台南房市表現，是唯一五都直轄市當中，住宅均價高於重劃區均價的區域，2011年住宅每坪均價9.3萬，五期重劃區每坪均價卻僅有8.2萬，兩者差異並不大，顯見「擇重劃區而居」效應，在台南並不明顯。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】