橋頭區高雄新市鎮，在今年7月行政院規劃設置成為高雄科學園區2期用地，區段房市買氣大幅提升，當中又以首購型建案銷售速度最佳。專家分析，高雄城市發展重心逐漸往北高雄移居，1字頭房價，岡山、橋頭、楠梓等衛星城市將成為未來10年首購熱區。南台灣科技園區缺地問題嚴重，連帶影響產業進駐意願。景銳國際協理楊佰翰指出，中大型科技廠缺地問題嚴重，以楠梓加工區為例目前廠商進駐率百分之百，因此行政院才會在今年7月宣布要將高雄新市鎮2期，規劃為高雄科學園區2期用地，重大建設對於區段產業升級有許多加分作用，連帶影響房市買氣。高雄新市鎮大樓預售案「交響樂」已售7成，成屋案「森之丘」已售9成，區段鄰近新市鎮2期土地的結構銷售案「陽光新未來」，在重大利多加持下，從7月至今已賣百戶，目前僅剩不到50戶。華雄建設董事長劉文城指出，近年來居住人口往北高雄發展，1字頭房價在楠梓、岡山、橋頭等區段買氣不差，自住需求加上有高科2期議題發酵，未來房市買氣短期不會改變，市郊將成首購與首換族熱區。（葉家銘／高雄報導）