【王鈞生╱台中報導】台灣地狹人稠，集合式住宅最怕碰到「歹厝邊」，半夜敲敲打打、小孩蹦蹦跳跳，成為住戶的一大夢魘。專家建議，挑選新屋尤重環境單純、單層戶數少、社區管理良好的產品，讓鄰居間的糾紛降到最低。
首先，純文教住宅區，住戶普遍較單純，生活圈也少有特殊行業，另外新重劃區因屋齡、總價門檻相仿，居住品質相對較一致。
重劃區、文教區環境較單純。 資料照片避開投資型產品
其次則應避開單層多戶的產品規劃，房地產業者沈政興指出，最適宜的住宅條件為單層2~6戶最佳，如果再多就顯得複雜，人員出入也會較雜亂。同時挑選戶型時，應以邊間為優先，減少與鄰居間的共用壁，減低噪音機率。再來應避開投資型產品，例如建案規劃為1~3房的混合式產品，必會有不少投資客入場，可能都非自住使用，也讓社區顯得複雜。
最後也是最重要的「社區管理」，若是已成屋的產品，要留意社區公佈欄內容，並從公共空間、停車位管理、梯廳規範、住戶規約詳盡與否，都可以知道管委會是否有用心經營。