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高雄人口北漂 工業區房價將超越學區

房市新聞 > 區域行情 發佈日期:2018/12/20
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高雄人口外移是新任的市長韓國瑜必須處理的問題,不過也有許多高雄的民眾是在「市內移動」,例如仁武區最近10年人口持續增加,雖然總人口數不比鳳山、三民等行政區,增加的人數也不是最多,但人口增加的比例卻是全高雄最高,比較去年同期成長2%,甚至超過有大學支撐的楠梓區。

因為人口穩定成長,讓原本是工業區的仁武,成為高雄的房市熱區,可以開發的土地仍多,逐漸成熟的商圈也讓人舞的生活機能更便利,緯立廣告總經理薛志宏表示,過去仁武的商圈分散較零星,但如今已經逐漸發展,例如仁雄路商圈和大灣商圈連成一氣,成為相當具規模的商圈,過去每每要往市區跑的民眾,如今都願意留在仁武的商圈消費。

另外像八卦寮、仁武區公所等商圈,也都逐漸成熟,讓仁武的生活機能已經不輸給高雄市區。這樣的發展也吸引建商進駐推案,房價的成長速度也快,薛志宏預估2019年仁武的房價就可以站穩每坪16萬元以上,超越楠梓區的房價。(陳建宇/高雄報導)

jpg仁武是高雄少見大樓及透天別墅都賣得不錯的區段。資料照片
jpg仁武目前的大樓產品仍屬於1字頭房價,但專家預估明年房價就能超越楠梓區。資料照片
jpg仁武區大樓及透天別墅都有,推案百花齊放。資料照片
jpg仁武區的商圈愈來愈成熟,已能完全滿足在地居民的需求。資料照片
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