台中市台74線沿線的北屯廍子、太平新光及烏日高鐵特區，是台中主要3大首購區段，新古屋成交價1字頭，新案開價2字頭，新推案、新古屋量體大，價格也俗，專家指出，高鐵特區地勢孤立，但高鐵站周邊具潛力，而靠台74線崛起的廍子、新光，機能與生活環境剛好是對比，各具優勢。烏日高鐵特區目前發展集中於高鐵路西側，經過4年多的大樓推案潮，該區已有不少新住戶，雖然鐵路在此區無高架化、加上河流阻隔造成地勢孤立，不過高鐵站周邊的產業發展，以及高鐵、捷運的運能，精湛建設總經理陳志聲認為，高鐵特區將無疑是中部地區的產業、商業重鎮。高鐵特區西側目前已有幾家幼稚園、旭光國小及林新醫院進駐，也已有零星店家開業，機能剛起步，高鐵路以東則較空曠，鐵路北側的產商業區，則陸續有廠房園區興建，建商認為，只要再等5年，這整區會是一片欣欣向榮。北屯區旱溪以東的廍子區段佔地遼闊，靠山又有溪流，好環境是賣點，推案量、新古屋量體大，則有不少低價建案，且愈往東、愈往南，價格愈低，許多成屋、甚至預售屋都開出了1字頭價格。當地仲介陳采葳表示，此區購屋多集中在祥和公園周邊，「新古屋出價16~17萬，就算很有機會成交。」至於太平區則是人口稠密，人口超過18萬人，街景普遍較舊，和廍子成對比，是北屯旱溪以東地區人口的3倍，過去橫向幹道稀少，居民往來市區飽受塞車吃苦，直到台74線落成後，重劃區發展非常快速，從小在太平長大的葉小姐甚至感嘆：「台74線根本是為太平人蓋的，開車到台中市、外地方便太多。」當地的新光徵收區段以新興路、育賢路以北為最精華區段，近期發展已漸飽和，當地新古屋成交價與北屯廍子徵收區段相近，每坪皆在15~18萬元，若是精裝修交屋或知名建商，則有20萬元以上行情，殺價空間也不大。（洪子恩／台中報導）