關於房地產的資訊，各方報導角度差異甚大。譬如股市走勢，長期多空分歧，不足為奇。問題是房市並沒有大盤存在，只有區段的分別。有些甚至你起我落，而非共存共榮。像台北市西門町近幾年旺勢重返，而東區則稍見冷清。
再以台中為例，幾處熱鬧區段，風水輪流轉。誰還記得半世紀前第一市場的蜜豆冰？火車站前後站的人潮？東海大學附近、理想國、逢甲夜市、旱溪夜市，起起落落甚快，有些由旺轉淡，但也還活著。有人指市民喜新厭舊，或逛街者始亂終棄。其實不稀罕，很多地方都如此。
早年台中市最愛搞重劃，路開到哪裡，建商便跟上去，購屋者住進之後，即形成生活圈。條件成就時，常會出現市集夜市等等聚落。換言之，諸事因緣生，但緣盡就散，市集形態不符合民眾需求，自然趨於黯淡。比起來，台北、高雄的旺處壽命較長。
又如台北通化街夜市、寧夏夜市、士林夜市、饒河夜市，幾十年來人氣不衰。即使附近街路新樓連雲四起，也未阻斷夜市攤商財路。高雄六合夜市亦撐了數十年，曾冷了一大段時期，如今又盼到春暖花開，重拾舊日熱鬧光景。北高兩市和台中的旺氣輪動，確有相當差異。
再者，區段住民的社會背景和年齡結構，也導引生活圈和商圈的形態。像大學城師生眾多，消費力不言可喻，周遭商家必蜂湧而至，達到飽和而後已。房租店租與房價常順勢調整到某一水平，房仲業者對此尤有深切瞭解與體驗。
資深的房仲經紀人，長期在某區段開發業務及銷售。商用不動產的漲跌，明顯反映區段市況冷熱。當年天龍國房地產大漲時，投資客到處獵取店面，特別是帶租的大店家，例如藥妝店或連鎖成衣店；買來賣去的過程中，居然有不少店東賣出後，隔不久再買回來，可見物件流轉活絡的地步。
房市和股市都寄托經濟景氣，然而基本面要夠紮實，才有提振景氣的可能，尤其不容許有人扯後腿。例如天天彼此唱衰，或以政治意識為張本，則台島大眾前途堪虞。勞保七年後破產，現今的年輕上班族怎麼辦？
