淡海新市鎮空屋狀況嚴重，同時還有許多的空地閒置仍未開發。(本報系資料照片)
淡海新市鎮推案多、賣壓大，即使淡海輕軌通車，似乎也對當地房市助益有限。有建案過去主打影城、輕軌等利多，預售時期開價每坪衝破35萬元，吸引不少投資客高價搶進，如今房市反轉向下，有屋主慘遭法拍。
根據房屋交易網站資料，位在淡水區新市五路的建案，4樓物件流入法拍市場，坪數33.66坪，車位面積4.66坪，預計在今年6月執行第一次拍賣，總底價759萬元，若扣掉車位後，每坪價格約23萬元。
根據實價資料，上述建案共分為1、2期，1期去年3至5月，總共有3筆轉手交易，其中2筆都賠售出場，有屋主在2013年預售時期以總價898萬元買入，去年5月以836萬元脫手，扣除車位後每坪約20萬元，該屋主5年白忙一場還小賠。
房產專家Sway指出，打開租屋網頁、房仲網站可發現，某一淡海大型社區有上百戶賣不掉也租不出去，投資客賣不掉只好丟上來，呼籲大家不要再被輕軌、影城等說法沖昏頭。房仲業者則表示，淡海新市鎮餘屋量攀升至逾2千戶，難甩「鬼城」名號，而現階段，淡海交屋量大，房價恐還有修正空間。