高雄市近年來出現預售屋成交價與量均高於同區新成屋現象，主因是新成屋供給不足。資料照片
一般來說民眾會選購新成屋遠高於預售屋，主因是新成屋已完工，較不易出現購屋糾紛。然而今年高雄房市出現怪現象，那便是預售屋房市買氣高過新成屋，無論成交量與價均多出不少。統計高雄房市發現，目前高雄預售屋供給突破102場，總推案戶數來到1萬9130戶，量體是成屋4.3倍。
龍悅廣告統計目前高雄待售建案剛好250場，總供給戶數結算至5月底已高達2萬3553戶，是統計至今最大供給量。預售屋共102場共1萬9130戶，成屋為148場僅剩下4423戶。滿滿預售小宅成為高雄房市現象，而觀察102場預售中，僅5場屬於主力坪數超過80坪以上大樓，換言之超過95%都是中小宅預售。
上揚國際總經理林聰麟指出，高雄目前預售屋房價比1年內新成屋還高，預售屋的成交量也比新成屋還來的大，呈現預售屋量價均高於新成屋現象，反應未來房市看好，以自身所銷售30多場建案為例，許多年輕族群在今年願意進場置產比例增加。
以中都重劃區預售案為例，不少成交價都站上每坪25萬元，該價格甚至比周邊美術館地區房價還高。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，目前預售屋不少屬近年來購地，而最近幾年即便房價下滑，但地價、營建成本卻是歷史新高，預售屋要出現低價宅難度高，也造成預售屋成交價比當區新屋還高特殊現象，「另目前全市新成屋供給量不足，也是造成消費者轉向預售市場主因。」
預售屋賣得是未來市場價格，然而選購預售屋風險可不小，若未來房價出現下滑，投資客不願意交屋，就會產生拋售現象，屆時同棟大樓數十戶甚至百戶都流入中古屋房市，將對房價產生下滑影響，民眾若要買預售屋，還是要以地段、未來發展性與自身購屋條件衡量，才不會買在高點套牢。（葉家銘／高雄報導）
上揚國際總經理林聰麟指出，預售價量均高於新成屋代表未來景氣看好。圖為清景麟教育基金會舉辦偏鄉6校共享音樂會活動。葉家銘攝
中都重劃區不少建案成交價高過周邊美術館新成屋。資料照片