5月新承作購屋貸款 房地合一後新高金額

記者 張家嘯 報導

央行公布5月五大銀行新承作購屋貸款統計，金額達523.79億元，單月增加47.44億元，創下2016年1月「房地合一」稅制上路以來，近3年半的新高，顯示房市已處於溫和復甦態勢。

五大銀行包括臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行，由於此五大銀行合計承做房貸比重，約占全體銀行近4成，因此被視為觀察房市發展的風向球。

央行分析，5月新增房貸創近3年半新高，主要是因都會區有新成屋交屋潮，加上臺灣銀行積極承作公教人員築巢優利貸。而上一次五大銀行新承做房貸在2015年12月飆上863.71億元單月新高，也是因房地合一稅上路前市場湧現買盤。

5月六都買賣移轉棟數幾乎呈現成長，像是台北市2,743棟、月增22.4%；新北市5,598棟、月增17.28%；桃園3,667棟、月增20%；台中4,141棟、月增25.6%；台南2,216棟、月增7.3%。其中，台北市、新北市、台中市、桃園移轉棟數月增率都呈雙位數成長，僅有高雄3,626棟，出現月減2.2%，已是連2個月衰退。央行表示，目前房市交易以自住型為主，而首購族購屋需求的青年安心成家房貸，5月底餘額為6,460億元，月減7億元，占全體房貸餘額的比重，由4月的9.16%，下滑至9.1%。不過，現階段銀行積極推動房貸業務，瞄準社會菁英或軍公教，有些房貸專案利率不比青年安心房貸差。

至於利率方面，5月五大銀行購屋貸款利率1.622%，利率與4月持平。央行認為，5月新承做房貸金額明顯增加，主因是新成屋交屋潮湧現，不過交屋潮屬於短期因素，尚難以斷定房市買氣回升。