全台前5月住宅開工數 台中打敗新北成六都之冠

根據內政部統計處公布最新開工資料顯示，全台前5月住宅開工數量約4.3萬戶，較去年同期成長約14%，反映市場景氣回溫，建商推案量增加，但人口最多的新北市，近2年的開工量反而輸給台中市，台中成為全台推案戶數最多的區域。

統計資料顯示，全台開工量於2016年落底後緩步復甦，當年開工數量剩近6.8萬戶，但隨著景氣復甦與雨遮新制上路搶照，2018年開工量增加到10.1萬戶，今年截至五月底約有4.3萬戶，相較於2018年開工數仍有成長。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從建案開工可反映市場景氣變化，前幾年景氣狀況欠佳時，開發商喊出「不開工、不完工、不買地」，希望保留資金度過不景氣，但隨著房市落底後買氣復甦，也重新買地推案，避免規畫大坪數產品，主打一般標準品控制總價，迎合自用型消費者的需求。

針對新案開工部分，2019上半年移轉棟數2.8萬棟的新北市，為市場買賣移轉棟數最多的區域，2015至2016年新案開工數居六都之冠，但自2017年至今年5月底形勢逆轉，從數據可看到，台中市近年的新案開工量已超越新北市。

台中新案開工數量，從2016年最低的8635戶，到2018年突破2萬戶，而今年截至5月底的開工量則高達1.1萬戶，比新北市近6000戶及台北市近4000戶的開工量還高。

對此，新北市地政局地價科長歐彥熙表示，儘管今年截至5月台中新案開工數量略高新北，但近年新北在交易買賣移轉數上仍為六都之冠，開工數量也維持在一個穩定情況。

曾敬德表示，由於台中人口結構年輕、工作機會逐年增加，並有許多重劃區土地供給，除了在地建商推案活絡外，也有不少北部建商南下推案，且近年不少建商推出精裝修、送裝潢服務，讓客戶可自由選擇搭配風格，一來節省裝修時間與金錢，二來交屋後即可入住，市場反映狀況不錯。