國家住宅及都市更新中心成立一年多，目標希望成為「社宅都更國家隊」，不過都更最難的在於整合，國家住都中心的一年蜜月期結束後，接下來仍要面對外界的三個問號。
首先，招商進度延宕，五年內八大公辦都更案要完成七案，進度是否過度樂觀？事實上，去年國家住都中心甫成立時，就喊出要在去年底前針對台電嘉興街、板橋浮洲商業區、台銀圓山案啟動招商，最後無疾而終。
直到今年7月底，台銀圓山案才終於上網公告，而原本預計同步在7月底公告的信義兒福B1-1、B1-2基地，至今仍在跑行政程序，正式招商恐怕還要再等等。
住都中心樂觀認為，七大案可在五年內完成，然而，都更變數多，除整合問題，與地方政府如何合作、如何吸引投資人，都還是未定之天，無法「先喊先贏」。
第二，國家住都中心董事長仍由內政部次長花敬群代理，虛位以待的董事長何時才能到位？住都中心去年3月成立籌備處以來，就不斷從業界尋覓適合的董事長人選，但一年過去了，千呼萬喚人選仍出不來。
住都中心成立目的之一是希望成立都更專責機構，帶動都更量能，目前董事長卻仍為代理職，內政部應儘早確定人選，穩定軍心。
第三，國家住都中心接下來的重點任務將自建5,000戶社宅，土地是否已經找好，也將是一大挑戰。