一棟小套房大樓真的把投資客給「套」慘了！來不及逃命，最後還淪法拍，因為買在房市景氣最高點，現在跳船只能賠售。根據內政部實價登錄網站揭露，台北市萬華知名小宅案「台北晶麒」至今有394筆實價登錄，光是看今年交易，出場的全都賠，房價已經跌到每坪50幾萬元。
▲「台北晶麒」平面圖（右）單層30戶讓許多人驚嘆。（組合圖／資料照、翻攝自網路）
「台北晶麒」堪稱是興富發集團經典操盤案，2011年以52.15億元買下萬華康定路「麒麟飯店」基地面積達1051坪，飯店精品宅預售每坪開價79萬元至90萬元，因為在景氣高峰點，許多投資客還看不清市場，一頭就栽進去，銷售速度超快，但沒想到交屋階段，就是悲傷的開始。
該案「單層30拼」眼花撩亂的格局，當時讓許多人相當驚訝，就有不少專家一眼就看出是專賣給投資客，因為單層30戶，又是小套房、大坪數夾雜怎麼會有優質生活空間。而交屋後，除了賠售事件頻傳，還有許多光怪陸離事件上新聞版面。
有官司訴訟、退戶糾紛，還曾發生熟女看屋跟小鮮肉房仲「看對眼」，就在樣品屋滾床單，最後鬧上法院。目前該社區網路待售物件多PO出賠售字眼，顯示賠售潮尚未結束，而成功賣屋辦理過戶的屋主，更是一臉哀怨離開。
▲「台北晶麒」出場的屋主，很難有賺到錢的。（圖／取自實價登錄網站）