投資客最愛黃金店面，北市「中山區」奪冠！

對保守投資客而言，入手鬧區「店面」可謂聰明不動產投資法，據房仲統計北市店面交易紀錄，逾3成消費者偏好投資店面型產品，比例較上季上升5%，創三季以來新高。其中明星區域以「中山區」、「大安區」、「內湖區」名列前3寶座，吸引買家入手搶購。

店面「坪數」也有講究，北市以20~40坪店面交易量最高，占整體成交比例50.3%，其次為20坪以下物件，占比27.4%，而40~60坪物件占比13.5%。永慶房屋業管部資深經理謝志傑說，北市店面單價相對較高，加上現今對大坪數店面需求少，中小坪數的物件較符合出租需求，40坪以下物件成為市場新寵。

「中山區」成交件數達62件，穩坐黃金店面交易王寶座。據財政部財稅資訊中心統計資料，中山南西商圈、林森條通商圈、美麗華商圈、南京松江商圈、微風廣場商圈及晴光商圈等具備消費熱度，連鎖帶動週遭店面交易情形，其中又以林森條通商圈的店面交易最為熱門。

成交41件的「大安區」位於台北蛋黃地帶，涵蓋東區商圈、師大商圈、公館商圈及永康商圈光環加持，店面交易量自然熱絡。但大安區店租單價較高，一般商家難以支撐大坪數店面，20坪以下的小坪數店面交易情形踴躍。

此次調查「內湖區」成交37件，謝志傑分析，內湖區為前3名中唯一蛋白區，店面交易熱區在日湖商圈、東湖商圈，為當地較早發展商圈，受到當地居民和內科就業人口影響，店面坪數多以20~40坪為主，占比近6成。