人口老化醫療宅翻紅 雙北這兩處2字頭最便宜

不少民眾購買退休宅，會選擇鄰近大型醫院，以方便看病。房仲統計雙北醫學中心周邊1公里住宅價量，今年北市以馬階醫院交易370多件最多，其次為長庚醫院、國泰醫院，房價則以文山區萬芳醫院4字頭最便宜。

新北醫療宅交易量最高的是聯合醫院三重院區，今年已成交265件，其次為雙和醫院、新店耕莘醫院。汐止國泰醫院以及三峽恩主公醫院均僅2字頭就可買到，房價最親民。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，隨人口老化，老人愈來愈多，過去被視為嫌惡設施的醫院，現已轉為退休銀髮族購屋偏好選項。永慶房屋最新購屋趨勢調查，民眾選擇退休後居住條件，即超過一成希望鄰近醫院，在14個選項中排名第二。

永慶房屋根據實價登錄資料統計雙北醫療宅成交資料，馬階醫院今年前八個月交易371件一枝獨秀，其次為長庚醫院201件，國泰醫院177件排名第三。

謝志傑表示，馬偕醫院位於中山區，周邊一公里範圍有5個捷運站，交通機能良好，距離南西商圈、欣欣商圈以及晴光商圈也不遠，在交通與商業機能的支撐下，住宅交易量高，其中以林森北路及新生北路的低總價套房產品交易最多。

另從住宅單價來看，北市醫院宅以大安區國泰醫院最高，均價每坪86萬元，其次為台大醫院、長庚醫院均為7字頭，文山區的萬芳醫院價格最為親民，平均單價45.8萬，周邊許多公寓及小宅，總價在1,500萬以內。

新北市的醫療宅以聯合醫院三重院區成交265件最多，三重院區位於交通要道，前往周邊的行政區皆十分方便，且鄰近三重綜合體育館，許多民眾都會在下班後到體育館運動，吸引不少退休族購屋後居住。

新北醫療宅以新店耕莘醫院均價每坪46萬最高，其次為新店慈濟醫院，也達44萬元，房價較親民的醫院分別為恩主公醫院及汐止國泰醫院，每坪分別為24.1萬及29.1萬元。

謝志傑表示，醫療宅雖然往來醫院便利，但要考慮救護車鳴笛聲的干擾，建議可以找尋距離醫院有一定距離，且不臨主要道路的區塊，或是加強房屋內的隔音設備，才能擁有既寧靜又健康的退休生活。