9月底特二號快速道路板橋土城段即將通車，儘管全線通車約要等到2013年，但沿線包括新莊一交流道中原路所鄰近的新莊副都心房價漲幅，已衝高至24.5%，是特二號沿線各交流道中漲幅最高的區域，表現亮眼。
特二號快速道路 新莊副都心 漲幅24.5%排第一
永慶房仲集團研究發展室協理黃增福表示，特二號快速道路通車時程一共分成三段，2013年全線通車後，等於打通了五股、泰山、新莊、板橋、樹林、土城等六區交通大動脈，這些地區民眾可經由特二號快速道路，直達中山高及北二高兩條高速公路，大幅減少平面道路行車通行時間。
目前已通車路段為五股交流道至新莊中正路，沿途新莊一交流道下中原路即可抵達新莊副都心，使得原本交通題材眾多的新莊副都心更加錦上添花。未來全線通車後，特二號連接中山高與北二高，新莊副都心南來北往出入交通將更加便利。因此，新莊副都心周邊房價一年來漲幅近兩成五，現約每坪35至40萬元，在特二號道路沿線交流道周邊房價，漲幅排名第1。
土城段以土城工業區為主 永寧站一年漲幅一成
9月底即將通車路段，主為板橋至土城段，行經板橋浮洲地區及土城工業區。板橋浮洲地區原本交通不便的情況，將大大改善，該區近1年房價漲幅也在1成左右。
但由於政府在浮洲地區，設置4300戶的合宜住宅，每坪僅僅18.2萬元，相較當地每坪20至25萬元房價，明顯偏低。在供給量體大，且推案單價明顯低於市場行情的情況下，預料在合宜住宅完工後，板橋浮洲地區的房價漲幅，會受到明顯的限制與壓抑。
另外，土城二交流道，位於大安路與中央路三段，離捷運板南線永寧站不遠，目前房價每坪約18至20萬元左右，近1年漲幅約在1成左右，位居各交流道周邊住宅漲幅排名第3。
黃增福表示，儘管當前受到國際經濟情勢不穩影響，股災頻傳，年底又有總統大選，市場氣氛轉為保守觀望，但政府的重大捷運、交通建設仍持續進行，大台北房市仍有利多，民眾可多趁此房市觀望，價格略為鬆動之際，多進場看屋、多比價。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】