全台十大賣壓區出現新面孔 汐止餘屋暴增入榜

內政部公布最新餘屋調查，六都以淡水賣壓最大，截至2018年第4季，待售餘屋達3,209戶，其次為中壢、左營，三民、桃園，都在2000戶以上。另外新莊、楠梓、龜山、汐止，板橋也都入榜前十名。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，餘屋前十名，除了汐止外，都是老面孔，主要是區內都有重劃區大量推案待去化。汐止並無重劃區，餘屋量會暴增，主要是內湖、南港房價下修，大批區外客回流港湖，許多建案銷售停滯，餘屋快速累積。

他表示，汐止房市和南港、內湖連動密切，南港、內湖房價一漲，很多人就會往汐止買房，相反的，只要南港、內湖房價下修，汐止建案往往就「等嘸人」。今年內湖、南港有回升趨勢，預料汐止餘屋量會逐漸減少。

內政部營建署20日發布「2018年低度使用（用電）及新建餘屋（待售）住宅資訊統計分析」，截至去年第4季，全台餘屋有7萬5,227戶，仍處於高峰。六都以新北市1.55萬戶最多，桃園1.2萬居次，高雄約1萬戶第三。

餘屋量前十大行政區也集中在新北、桃園、高雄，新北四個最多，桃園、高雄各有三個。

何世昌表示，餘屋量前十名行政區，除了汐止，其他都有重劃區，其中淡海新市鎮近年雖推案減緩，但過去幾年累積大量供給，仍待去化，相較先前3,300多戶，餘屋已有下降趨勢。中壢、中壢、左營、桃園、新莊、餘屋量也都呈下滑走勢。

汐止區近一年餘屋量暴升，根據內政部資料，汐止2017年第4季餘屋共879戶，僅隔一季，2018第2季大增至1,795戶，暴增一倍，第3季、第4季略有下滑，但仍達1,528戶，餘屋量排名全台第九。