老國宅越賣越值錢！實價登錄揭露，大安區34年老國宅「成功國宅」17樓頂樓戶，面積33坪今年9月，以總價2368萬元交易，與屋主5年前入手總價1368萬元相比下，一轉手賺了1068萬元，且單價從38萬元，飆升至70.3萬元。
「成功國宅」臨和平東路三段、四維路及復興南路二段，隱身在大安區精華地段，為千戶大型社區，擁有千坪花園中庭，及成功市場傳統市場、生鮮超市等，臨四維路也有診所、摩斯、便當店等餐飲店，且周邊有捷運科技大樓站交通便利。
▼北市大安區「成功國宅」。（圖／記者黃靖惠攝）
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，該戶5年入手時間為市場高點，當時周邊成交單價65萬元，來看該筆成交單價不到40萬元，低於市場行情。
她說明，「成功國宅」社區地段佳，周邊被高級住宅包圍，雖與捷運科技大樓有段距離，但和平東路段及復興南路段上，擁有多班公車，且社區有郵局、市場，缺點為屋齡老舊、停車位少，結構老舊，且周邊居民素質高。
她指出，根據實價登錄近1年交易，平均單價66.7萬元，價格區間落在60～76萬元左右，若各棟坐落方位不同、各戶裝修維護的狀況也不同，所以同社區也有不小的價格落差。
▼北市大安區「成功國宅」區內有兒童遊戲區。（圖／記者黃靖惠攝）
記者今天（10日）實地走訪「成功國宅」周邊，發現老國宅四周被高總價宅包圍，且社區內附設幼兒園，且有早餐店、蔬果店及24小時頂好賣場，如同隱身在市中心的獨立城市，且一早就有不少長者到中庭散步、遛狗、曬太陽，也有菜籃族一早就到成功市場採買。
長年居住在社區的康小姐說，「成功國宅」屋齡雖老但地段核心，且周邊交通便利，除了捷運以外，能到復興南路及敦化南路段搭乘公車，且周邊有市場、超商、小型賣場等，非常適合銀髮族及小家庭入住。
▼北市大安區「成功國宅」內有早餐店等。（圖／記者黃靖惠攝）
▼北市大安區「成功國宅」內有小型賣場。（圖／記者黃靖惠攝）
▼北市大安區「成功國宅」有附設幼兒園。（圖／記者黃靖惠攝）
▼北市大安區「成功國宅」旁的成功市場。（圖／記者黃靖惠攝）