不過也有網友指出反面意見,認為開始貸款買房子,不僅手上資金不好運用,貸款年限這麼長,隨之而來的利率也會多很多,可能繳到死都繳不完,或是可能面臨年老沒收入,繳不出來而被法拍的情況。
房子先求有再求好?
現在的房貸大多都是繳交20~30年左右,不過也有像是合作金庫、星展等銀行提供40年房屋貸款方案,希望能夠幫助青年購屋,每個月償還的金額降低,也能夠減少壓力。住商不動產企研室經理徐佳馨提到,其實這種方式是個不錯的選擇,尤其對於現在年輕人普遍薪水低的情況來說,拉長償還期限,付款壓力相對較低,負擔輕一點,可以先求有再求好。
長期償還金額低,小心背後藏陷阱
但這種房屋貸款方案利率高,且長期下來利息可是高到非常嚇人,貸款條件上也有許多限制。且與上述所面臨的問題一樣,上了年紀之後不一定會有工作,當然也就有可能負擔不起房貸,也有網友戲稱,還到過世都還不完。不少人也提到,貸款時手上資金不能自由運用,自己能使用的錢會大幅減少,生活品質一定會被壓縮。
徐佳馨提到,買房前可以準備預備金來繳交房貸,避免被法拍,生活品質還是需要看個人,若是想要住到大安之類的高級地段,繳房貸的同時,生活品質一定會被壓縮;如果要買的地方比較不屬於精華地段,可以運用的錢當然就比較多,這是一體兩面的。
但無論是租屋還是買房,都必須精打細算,仔細評估哪一種方案比較合適,特別是釐清自己真正的需求,才能避免變成「屋奴」,徐佳馨也提到,貸款金額不超過每個月薪資的三分之一才是合理範圍。