全台六都公布2020年3月及第一季建物移轉棟數，第一季六都成屋交易量合計53,364棟，不畏疫情逆勢上揚，比去年同期49,934棟增長了6.87%，3月單月六都總成交量19,824棟比去年同期18,365棟增漲7.94%，比二月份交易量增漲9.89%。針對六都房市不畏疫情，交易總量卻逆勢成長的表現，吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮分析有五大主因：（一）台灣疫情控制得當（二）剛性需求持續加溫（三）資金大舉回流，游資充斥（四）低利率加持購屋信心（五）降息影響各大銀行衝刺房貸業績
李同榮指出，第一季六都交易量與去年相比增漲幅度6.87%，但市場呈現北熱南冷，台北市年增16.81％；新北市年增4.43％；桃園市年增28.32％；台中市年增12.51％；台南市年減2.58％；高雄市8,014棟，年減13.87％。其中北台灣以新北市増漲率4.43%為最少，而南台灣以高雄表現較弱，呈現13.87%的負成長，這種現象依據吉家網企研室莊文樹處長分析，去年第一季新北市面臨交屋潮高峰導致交易劇增，今年新屋占比趨緩，因此影響了今年增長幅度;高雄市負成長主因在去年第一季尚有韓國瑜效應，交易量特別活絡，今年第一季卻有罷韓效應，交易量喪失了一部分失望性買盤所致。
李同榮進一步分析，在全球疫情肆虐下，台灣房市交易量仍然不畏疫情威脅，表現穏健成長態勢，主要有五大因素支撐：
（一）台灣疫情控制得當：
觀察新冠肺炎全球發展局勢，有急增急跌及緩增緩跌的兩極現象，中國疫情於三月份越過高峰下半月開始急速趨緩，歐美確診數正急速飆升中，而台灣第一波防疫控制得宜，抵擋住來自中國與台商的感染，也降低了民眾的恐慌指數，因此內需的房市交易暫時沒有受到外來的疫情干擾。
（二）剛性購屋需求持續加溫：
2014Q3－2018Q2房市緩跌中的累積剛性買盤近8－10萬戶，近一年半以來因確認房價止跌，且建商餘屋讓利促銷，自住買盤逐漸大量進場，至今仍然持續加溫。
（三）資金大舉回流，造成游資充斥：
因中美商戰影響，加上租稅大赦啓動，台商資金大舉回流，游資增多，在缺乏多元化投資管道下，台灣超額儲蓄達GDP之13%以上，閒置資金投資置產或為兩代不同堂置產，成為游資停泊的間接出口。
（四）低利率加持了購屋者信心：
為抵抗疫情，美國啟動量化寬鬆，同時帶動了全球利率走低趨勢，台灣央行雖溫和降息，但央行總裁也坦言仍有調降空間，這種跡象顯示零利率時代越來越近，購屋剛性買盤不畏疫情反而對通膨産生恐懼，加速購買決心。一、二月交易量是在沒有疫情太大影響狀況下，依市場機制的活絡度自然增長，三月份是在疫情控制得宜及游資多、預期利率走低的影響下，交易量逆勢走揚，當然這些因素的敏感度，北部勝於南部，也是第一季市場北熱南冷的重要影響因素之一。
（五）降息影響各大銀行衝刺房貸業績：
各大銀行在利率持續看低、股債陷入熊市的狀況下，今年獲利力必然會降低，高額的儲蓄與浮濫資金必須尋找去化通路，因此各大銀行把目標瞄準台商的融資設廠與房貸放款兩大業務，也因為擴產需求而衍生廠辦、商辦及購屋置產的大量需求，銀行界大推房貸優惠融資，對首購族的信心當然產生一定的激勵效果。
綜上所述，全球疫情肆虐已超乎原來預期，目前影響全球經濟最大的是兩大關鏈因素：
（一）因相繼鎖國產生的產業斷鏈危機。
（二）因限制人員流動所產生的被迫性消費緊縮。
前者會造成今年全球GDP成長不如預期，後者會造成相關消費性產業的嚴重傷害，但這兩項因素都會因疫情趨緩後逐漸恢復。
「賣房救股」與「房市拋售潮」不可能出現，房市三寶值得關注
李同榮最後指出，現在正是市場最悲觀的時候，有些學者以傳統觀念預測股災就會造成房災，就會有賣房救股的房市泡沫危機；也有些專家認為疫情持續擴散會出現房市拋售潮的危機，李同榮卻大膽斷言，這兩種危機都不可能出現，因為股市房市連動關係沒有三十年前上升趨勢那麼直接，何況是突發性危機所造成的股災，單一突發因素，除非發生在房價最高檔時（例如2014年）否則不大會引起房市崩盤，2008金融海嘯雖引發股災也沒到賣房救股的程度，反而在QE化解危機後，因游資充斥與利率偏低而促成另一波房價漲幅。當然全球經濟成長趨緩會影響房市基本面，李同榮仍然認為在資金充裕利率持續降低的大環境下，房市只會因疫情擴散而降些溫度，暫時影響到預售市場的觀望或第二季成屋的交易量，到今年下半年房市仍會回歸「價穩量溫」的基本面。
李同榮建議在市場最悲觀最恐懼的時刻，貪婪的洞悉市場未來的另類商機～房市三寶（工商用地丶廠辦丶商辦），因為無論基本供需面丶技術循環面丶政策消息面，都對房市三寶的未來市場發展相當有利。