外資高仲 CBRE 世邦魏理仕今 (8) 日發布最新台灣工業地產市場報告指出，新冠肺炎疫情引發全球供應鏈斷鏈疑慮，加上中國勞動成本增加，促使許多國際企業重新思考產線布局，台商回流趨勢未來幾年可望成為常態。
世邦魏理仕指出，觀察台灣工業土地交易市場，北北桃三都為投資人首選，合計占全台工業土地 2019 年下半年總投資額的 87%，但北部工業地價格較高，是推升成交金額的原因之一，由於新莊、五股及中壢等地的區位條件佳，即使土地單價持續走升，區域內廠商購買需求旺盛。
世邦魏理仕認為，工業地產自用需求穩健，加上銀行放款態度積極，未來數月工業地產交易活動將維持平穩，但受疫情蔓延影響，買方出價可能趨於保守，短期內工業區平均地價將持平。
世邦魏理仕台灣估價及諮詢服務部主管施甫學表示，觀察投資人動態，因應全球局勢，本土大型科技電子公司持續調整產線布局，多家企業選擇於現有廠房坐落之工業園區內進行擴張，加上食品加工業者穩定擴大營運規模積極購買廠房，帶動 2019 下半年工業地產交易金額達 402 億元。
【觀點】觀察台灣工業土地交易市場，北部工業地價格較高，是推升成交金額的原因之一，合計占全台工業土地 2019 年下半年總投資額的 87%，新冠肺炎疫情引發全球供應鏈斷鏈疑慮，即使土地單價持續走升，區域內廠商購買需求旺盛。疫情後，預期未來台商將會更加快回流的速度，對房市三寶（工商用地丶廠辦丶商辦）將會帶動大幅成長趨勢。