買賣不動產契約要繳印花稅？地稅局：「公契」才需繳

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發佈日期：2020/04/09

民眾買賣房屋或土地等不動產移轉契約要繳納印花稅嗎？桃園市政府地方稅務局說明，不動產買賣雙方在辦理登記前，常會先訂立書面買賣契約(俗稱私契)，等向地政機關申請物權登記時再依規定格式(俗稱公契)訂定契據，這2份契約是否均要貼繳印花稅，民眾常混淆不清。

依印花稅法規定，典賣、讓受及分割不動產契據為印花稅之課徵範圍，係指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據。圖：資料照

地稅局進一步說明，依印花稅法規定，典賣、讓受及分割不動產契據為印花稅之課徵範圍，係指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據。因此，持憑辦理物權登記的公契，才需按契約書記載金額1‰貼繳印花稅。私契非登記之「契據」，不需貼花。
另外，該局提醒民眾，私契雖不用貼花，但如果在私契上註記收取款項並簽收時，因具有代替「銀錢收據」性質，應由收款人於收款時按收款金額4‰貼用印花稅票。

如您對印花稅有任何疑問或不明瞭之處，請利用該局服務電話03-3326181，將有專人為您服務。