住展雜誌研發長何世昌表示，近年北台灣新建案房價雖然回漲，但漲幅不如中古屋高，目前與中古屋的差距明顯縮小，只要挑對特定產品與區域購屋，消費者現在購買新房更有利。
住展雜誌發布最新房價調查，近年北台灣新成屋、預售屋成交行情雖逐步上揚，但僅基隆市漲至最高水位，其他縣市和歷史最高點仍有2％～8％落差。
其中，台北市Q1新建案房價每坪85.1萬，與高點92.9萬元相比，差距約8.4％。新北市Q1房價每坪39.2萬，與高點42.9萬相差約8.6％。桃園市Q1房價為22.8萬，距歷史高峰少約9.8％。
何世昌指出，北台灣三都房價趨勢如出一轍，但價格表現不同，必需要挑對產品或是區域買，才能撿到便宜貨。
以台北市來說，主要看產品。小宅價格強勢，中、大坪數與豪宅價格相對划算。以信義計畫區為例，2012年至2013年間，豪宅建案成交價大多為每坪250萬～290萬，現在僅約190萬～260萬元，落差一到二成多不等。
桃園則要挑地方，如桃園、大園、蘆竹、八德等地，先前炒作比例高，近來面臨漲多回吐，房價修正幅度較多。比較明顯是青埔特區，青埔在多頭高峰房價攀升到「坐3望4」，現在成交價區間約每坪22萬~35萬。
中正藝文特區高峰時成交價達每坪35萬~50萬，現在約30萬～40萬出頭，也相對便宜。
新北市比較特殊，有特定區域房價弱勢、也有豪宅價格弱勢。在豪宅價格弱勢方面，以永和、板橋較明顯；其中，板橋新板特區在景氣高點成交價達每坪70萬~90萬，現在大多為60萬~75萬元，與高點相比仍有不小的落差。
在區域房價弱勢方面，如板橋、新莊、汐止等地價格相對偏弱。以新莊副都心來說，景氣高峰時成交價多落在每坪48萬~60萬，現在則約39萬~50萬，與高點時有明顯差距。
北台灣各縣市中，宜蘭房價走勢較為疲軟，今年Q1新建案房價約每坪20.5萬，距歷史高點23.8萬，相差約13.9％。
何世昌解釋，宜蘭近年房價表現低迷的原因，其實與景氣高峰和反轉修正的時間點有關。北台灣多數縣市反轉修正時間點大多落在2014年下半年到2015年上半年，但宜蘭一直拖到2017年才出現修正轉折點，而今年正好處在修正最深的階段。
與台北市一樣，宜蘭房價強勢之差別與產品息息相關，尤其是高總價的透天、別墅，以及溫泉產品價格修正幅度較深。
資料來源／住展雜誌
記者游智文／攝影