高雄捷運後勁站商圈房市火熱。業者／提供車站以便捷的交通帶動人潮群聚，形成的車站商圈成為房地產市場重要助力。老牌建商浤圃建設在高雄捷運後勁站推出「星捷座」今年初開賣，短短四個月狂銷七成，在新冠疫情肆虐房市低迷之際，成為市場異數，被市調機構認為是今年高雄賣得最好的房子，附近新成屋房價三年漲二成，表現十分亮麗。同樣位於捷運後勁站商圈的預售案「聯上捷運之星」也表現不俗，規劃20~47坪的二至四房，獲得購屋者青睞。業界認為，以車站商圈為後盾，楠梓房市表現穩定，除在地民眾購買外，吸引來自仁武、梓官等區域的民眾進駐，「捷運」以及「低單價」雙重優勢明顯發酵。
浤圃建設董事長蘇宏圃說，隨著疫情明朗化，對高雄房地產市場深具信心，捷運車站宅「浤圃星捷座」預售案銷售超出預期提前動工，緊接著今年將再推出二個首購大樓產品，三案總銷約71億元。
經濟日報提供蘇宏圃分析，疫情導致利率降低，現在土地價格完全沒有下跌，甚至還可能上漲，加上混凝土等營建原料大幅上漲，工人嚴重短缺，每坪興建成本增加2萬元左右，建築成本愈來愈高，有心購屋的民眾應提前進場布局最有利。立永國際總經理朱建雄指出，「星捷座」是今年高雄賣得最好最快的預售案，主因在於捷運後勁站建構出便捷的交通利基，附近楠梓加工區創造穩定的就業環境，結合國立高雄科大（原海洋科大）等學府共同形塑良好的生活商圈，吸引更多首購族進駐置產，區內購屋總價從400萬~650萬元成長至500萬~750萬元，民眾購屋力提高，帶動區內繁榮富庶。
浤圃建設總經理蘇姿菁表示，「星捷座」地點優勢相當明顯，除捷運後勁站之外，緊鄰高雄科技大學楠梓校區（原海科大），建案結合校園景觀捷運宅，建材配備與產品規劃到位，浤圃的品牌獲得購屋者肯定，每坪成交價可達18.5萬元，年初至今大賣132戶達七成，不受這波疫情影響。
資深建商說，浤圃建設近來新案表現都頗為火熱，包括「星湖LIFE」、「星潮STYLE」、「星帝標」、「星捷座」合計二年推案逾70億元普遍完銷，目前在手沒有新成屋餘屋，土地庫存可供五年推案，同時積極進行獵地計畫，目標集中在市中心精華地段，另有多場都更案，可售案體總銷可達百億元規模，浤圃快速崛起成長令市場印象深刻。
上市建商主管表示，車站商圈是房地產市場重要優勢，只要與高鐵、捷運、台鐵車站甚至公車站牌等拉得上關係的建案，車站的便捷性絕對是宣傳重點，因為車站會帶來人潮，人潮就能創造錢潮，尤其一旦車站形成商圈，其生活便利性大幅提高，區域房價還有充足的抗跌特質，房屋的永續經濟效益，優於一般地點的房子，因此受到購屋者喜愛。
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