▲雙北6月房市買賣移轉量回溫，其中新北市移轉量表現優異，月增2成，此為示意圖。（圖／21世紀不動產提供）
記者黃靖惠／綜合報導
雙北6月房市買賣移轉量回溫，其中新北市移轉量表現優異，月增2成，再進一步分析，量增最多的行政區域，分別是板橋、三重、永和及淡水4區，平均增4～8成，不過地政局解釋，除板橋區以外，其餘多受新成屋移轉增加所致。
雙北6月房市交易移轉棟數，月增7％～21％，北市2286棟、月增7.9％；新北5144棟，月增2成，其中新北本月移轉表現優異，增加最多行政區域，分別是板橋區（增197棟）、三重區（增136棟）、永和區（增131棟）及淡水區（131棟），平均增4～8成。
新北地政局分析，板橋區受中古屋市場景氣影響，另外三重、永和、淡水區則因二重疏洪道重劃區、永和仁愛公園及紅樹林生活圈周邊新成屋移轉棟數增加所致。
住商不動產永和永和店襄理簡元表示，仁愛公園附近新案產品多元，從套房到四房型都有，平均單價58~63萬元，總價帶900～3300萬元，該區鄰近樂華夜市外，且未來有捷運萬大線設站於永平國小，之後銜接華中橋可連接萬華，吸引購屋族目光。
北市交易小回春 4區月增2成以上
北市6月房市交易移轉數2286棟，較上月增加7.9％，其中增幅最多中山區、中正區、大同區、萬華區4區，增幅2～3成。除此之外，北市買賣移轉量前3名，分別為中山區(326棟)、內湖區(267棟)、文山區(260棟)，而文山區已連續兩個月蟬連前3名。
信義房屋文山興隆店主任湯耀主表示，今年上半年文山區仍以中古屋移轉為大宗，主要集中於捷運站沿線、熱鬧商圈旁，購屋族青睞「低總價」住宅，多半以總價區間為主要考量，以公寓、兩房總價1000～1500萬元，另電梯3房、總價2000萬元左右，該區相較市中心價格親民，且機能交通完善，吸引剛性需求購屋族入手。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於買賣實際簽約到辦完移轉登記的時間，可能有一個月左右的落差，因此6月的買賣移轉棟數大致反應4月中旬到5月的交易狀況，5月市場交易受到降息與疫情穩定帶動，遞延買盤回籠，因此6月的買賣移轉棟數呈現年與月雙增的回溫表現。
在疫情回穩與低利等條件下，上半年旺季在5月才起跑，市場買盤逐漸回籠，接下來7月有較長的天數可以辦理過戶，預料移轉數據仍會持續反彈走高。
【吉家網觀點】六都公布6月買賣移轉棟數，總計20,144棟，月增17.05%、年增5.32%；市場交易回穩，新北表現最亮眼，年增率桃園、台中、表現最強，高雄，疫情干擾加上選舉影響，缺乏利多題材，因此今年交易量緊縮。上半年數據差強人意，在疫情回穩與低利等條件下，市場買盤逐漸回籠，下半年預料移轉數據仍會持續反彈走高。