今年8月民俗月就是比去年旺！北市、桃園、台中地政局最新公布，房屋買賣移轉棟數，平均年增1～近3成，其中台中全市4136棟刷新今年單月最高且為6年新高，再進一步觀察各區交易集中於西屯、北屯、大里3區。房仲業者分析，今年上半年受疫情影響的買氣遞延至第3季，因此今年8月買賣移轉棟數跟歷年同期相比都有提升。
地政局最新公布8月房市買賣移轉棟數，北市2477棟、月減1成4、年增1成6；桃園4178棟、月減近1成、年增近3成；台中4136棟、月增1.9％、年增2成3。大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明，今年上半年受疫情影響的買氣遞延至第3季，因此今年8月買賣移轉棟數跟歷年同期相比都有提升。
台中8月移轉數衝破4千棟，為今年單月最高且為6年以來新高，量集中於西屯區（729棟）、北屯區（652棟）、大里區（493棟）3區，另台北也是6年以來同期新高，桃園市則是10年新高。
郎美囡說明，台中平均單月普遍落在3千棟以上，本月衝出新高交易量，除了受高資產資金回歸、資金動能強勁，尤其台中、彰化有許多企業主，因此高端買盤湧現。另方面具有人口紅利，自用買盤穩固，除了首購還有換屋的購屋需求，此外，在綠線等軌道經濟、科技園區就業機會的話題帶動，置產投資的比例也逐漸升高。
▲桃園青埔地區因高鐵和機捷便捷交通，發展受到各界重視。（圖／記者楊淑媛攝）
桃園8月移轉月減1成，各區皆減，唯獨中壢區逆勢成長，增近200棟，月增2成，且年翻倍成長。對此台灣房屋高鐵領航直營店店長彭成貴說明，中壢區倍翻成長主要受青埔特區最近建設議題豐沛，加上軌道建設帶動脫北者移入以及在地客青睞，因此拉抬了交易的動能。
再進一步觀察桃園各區，唯獨中壢區移轉量逆勢成長，月增2成，他推測，8月交易量主要反映7月購屋情況，推測全市交易略減近1成，原因主要是第2季房價明顯上升，加上有部份購屋客是考量到家中長輩觀感，對於鬼月交屋有顧忌，所以會盡量趕在8月19日前交屋，避開8月份下半個月農曆7月交屋，或是選擇在9月17日後才交屋，因此民俗月的影響亦會在下兩個月的買賣移轉件數上反映。
不過全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，由於去年8月適逢鬼月，此月的年增狀態自然在於比較基期上的不客觀，相對之下出現月減情況則較可見前月的交屋潮過，房市回歸基本盤，而今年8月底到9月中才是民俗月時期，預料下個月的量能將呈明顯走弱，但由於今年受惠低利，加上美國資金寬鬆令國內市場游資多，又因疫情影響，投資標的不多且保守，都使得不動產投資成為矚目焦點，全年房市仍定調穩定走增。