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北市推公辦都更2.0 地主同意都更達9成優先辦理

房市新聞 > 專題報導 發佈日期:2020/09/16
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北市推公辦都更2.0,地主都更意願達9成將優先進行辦理,圖為斯文里整宅。圖/北市更新處提供
北市推公辦都更2.0,地主都更意願達9成將優先進行辦理,圖為斯文里整宅。圖/北市更新處提供

北市府自2015年起推動公辦都更已完成16件案例,為加速北市72.5萬戶30年以上住宅更新,公布「公辦都更2.0專案試辦計畫」,針對整宅、環境不佳且更新財務不佳地區優先推動,開放公劃地區內無民間建商整合地區,自行整合基地面積達2000平方公尺以上、所有權人公辦都更意願達90%優先受理。


北市更新處長陳信良指出,都更推動關鍵在於整合,而此次推動的公辦都更2.0相較之前的公辦都更1.0,最大不同在於民眾先要「自助人助」,住戶90%同意後自主申請,市府再全力協助辦理。


過去不少民眾提出,希望包含南港區磚仔窯窳陋地區、中正區水源二三期、嘉禾新村、大安區坡心市場、士林區延平北路警察宿舍東側地區、士林區捷運北環段Y24站八號機關用地等進行都更。

陳信良表示,上述地點因住戶產權問題複雜、、不易整合等因素,目前還在協調輔導當中,但水源二三期、士林區延平北路警察宿舍已進行公辦都更,士林區捷運北環段Y24站則為市府公辦都更重點區域,目前均在規畫中。


陳信良指出,公辦都更2.0專案試辦計畫推出後,已優先受理5至10件,包含公設充實型的華榮市場、延平北路警察宿舍、台電AR1北側;弱勢輔導型的蘭州斯文里整宅、南機場一二三期整宅、水源二三期整宅;經濟引導型的台大紹興南街、捷運大直北安段、捷運科技大樓瑞安段、南港轉運站東側、台北郵局、信義三興、敦南安和、忠孝懷生、松山民權東、台北車站E1E2。


更新處解釋,公辦都更2.0專案試辦計畫是針對基地面積達2000平方公尺的整宅、環境窳陋、更新推動困難或不具市場性,且未有民間建商整合的案件優先辦理。


若社區住戶90%有整合意願或同意都更就能申請,經二階段評估後,市府會依都更實施辦法同意都更中心擔任實施者進行辦理。


辦理過程確認所有住戶同意市府採公開透明權利變換方式,為了鼓勵民眾多參與公辦都更,也會積極幫住戶爭取適當容積獎勵。重建後,會依市府需求及地區發展要求住戶提供社福或公益設施,若無法捐贈者,則須提供經費給北市都更基金來替代。

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