中央銀行。 本報資料照片政府該不該出手抑制高房價？成為市場近期熱議話題。中央銀行官員今（26）日分析，以中科、南科為例，受到政府鼓勵台商返台投資下，商辦、廠辦與住宅需求全面提振，屬於「有基之彈」，對產業發展將有正面幫助，但政府不樂見的是投資炒作，未來將密切關注房市發展。
央行在業務報告裡指出，央行將由於台商回台投資，置產投資需求漸增，加以政府推動都更政策，以及市場資金充裕，今年初以來，房市交易量增加，房價也呈上漲，不過房價指數漲幅均低於上波房價擴張初期的漲幅，六都「南熱北溫」，以台中市新推案價格漲幅最大。
央行認為，近年隨所得穩定成長，民眾購屋能力提升，加上利率處低檔，有助減輕民眾房貸負擔。
央行總裁楊金龍日前在立法院報告時提及，房市不只有涉及金融穩定問題，還有居住正義、資源配置，這兩者要分清楚；央行關注的是銀行授信是否控管良好，如果涉及高房價，需要其他部會通力合作，而央行實證研究發現，稅制會比房市管制更有效。
十年前，行政院的「健全房市方案」，就是政府部會齊心對付房市泡沫化疑慮的最佳典範，而今該由誰來擔任這個重要角色？財經官員認為，國發會責無旁貸。
財經官員分析，國內高房價問題，不是央行就能解決的問題，就算採取信用管制措施，對房價的影響也是「間接」而非「直接」，仍需財政部會通力合作。
【吉家網觀點】房價上漲是否有機之彈，端視其人口丶就業丶城市發展概況，例如新興工業區帶動就業機會的題材，就促使周邊房價上揚，可謂有機之彈。下半年房市成交量明顯成長，加上公建經費執行率超過預定目標，帶動工程業績增長，且房屋新建開工需求擴增、廠辦項目動土興建情勢熱絡，對產業發展有正面幫助，政府不樂見的是市場短線炒作。