預售屋炒作誇張 巢運：不推實價登錄2.0等於放任市場坑殺

近期新竹、台中接連傳出預售案誇張炒作情事，巢運等房市改革團體今（27）日舉行記者會表示，行政院遲遲不推實價登錄2.0法案，形同置民眾購屋消費權益於不顧，放任市場坑殺，並助長房價上漲。

巢運表示，行政院長蘇貞昌於今年9月29日於立法院質詢時，承諾將實價登錄2.0列為行政院優先法案並於本會期送至立法院審議。此話說出又一個月過去了，距內政部今年初提出「實價登錄2.0」法案已超過九個月，仍然沒看到行政院送案至立法院。

巢運指出，國內房市在疫情趨緩後，已經很高的房價又有進一步推高的趨勢。

永慶房屋針對第3季房價表現統計，七大都會區房價均較上季上漲，漲幅在2.5%至5.2%之間，桃園、新竹、台中與台南均已漲破歷史高點，創史上新高紀錄。

各縣市地政局的統計數據也顯示，9月六都「建物買賣移轉數量」合計約2.43萬棟，年增逾36%、月增12%，為2016年房地合一稅實施57個月以來的單月新高。

巢運指出，中央銀行於10月15日的業務報告中，明確表示房價飆漲的因素之一為「預售屋炒作盛行」，並提及當前房市有著「預售屋、新推案等市場資訊透明化不足等制度面問題」。

但由於《實價登錄2.0》遲遲未修法通過，造成預售屋當前不需即時登載，使預售屋成為房價炒作的溫床，眾多購屋消費者在資訊不對等的狀態下面對一波波「搶購潮」、「排隊潮」炒作話術，形成恐慌性消費淪為待宰羔羊。

欠缺查核權入法與加重處罰機制，也加劇部分不肖業者敢上下其手、藉機哄抬。

巢運表示，實價登錄2.0法案2018年就已經送進過立法院，卻遲遲沒有排案審查，直到2020年初因屆期不連續遭到退回，面對這汽房價炒作風潮再起，行政院若還是遲遲不推，形同置民眾購屋消費權益於不顧，放任市場坑殺，並助長房價上漲。

巢運表示，房屋市場資訊透明為蔡英文總統2016競選時提出具體政見承諾，但迄今就任已第五年，且執政黨在國會有過半席次，實價登錄2.0法案卻仍原地踏步。鑑於房市飆風再起，蔡總統應積極促成行政院與黨籍立委支持，展現居住正義改革決心。