儘管10月工作天數減少，但房市依舊火熱，根據中央銀行最新統計，10月全體銀行購置住宅貸款（房貸）、建築貸款（土建融）餘額分別來到7.88兆元與2.37兆元，雙雙續創歷史新高。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕儘管10月工作天數減少，但房市依舊火熱，根據中央銀行最新統計，10月全體銀行購置住宅貸款（房貸）、建築貸款（土建融）餘額分別來到7.88兆元與2.37兆元，雙雙續創歷史新高。其中房貸餘額年增率7.8%與上月持平，逾13年新高；土建融年增率16.12%，則是2011年9月以來高點。
中央銀行官員表示，因為10月工作天數減少，以及部分銀行受限於銀行法72條之2限制，在新增房貸業務上慎選優質客戶，台銀等5大公股銀行新增房貸金額意外下滑，但是民營銀行對於房貸業務擴展仍相當積極，加上房貸利率偏低，民眾不急著還款，整體國銀房貸餘額持續創高。惟10月房貸餘額較9月僅增加656億元，增幅已經略低於前幾個月。
國銀主管指出，年底向來是民眾購屋、換屋旺季，近期政府各部位積極「打炒房」可能會讓部分民眾觀望，但對於首購族完全沒有影響，年底房貸餘額衝8兆元仍相當有機會。
在建築貸款上，則是受惠於台商回流對於工廠、辦公大樓需求以及房市熱絡，建商趁機促銷餘屋，週轉金貸款增加所致，根據央行統計，土建融貸款年增率從去年8月開始呈現雙位數成長，並於去年9月突破2兆元大關後，截至今年10月已經來到2.37兆元，逾9年新高。
【觀點分析】中央銀行24日公布10月M2年增率月減0.1個百分點，使得M1B與M2的差距來到122個月最大。M2年增率下滑，主要是股市交易活絡，活期存款續增，外匯存款成長減緩的影響，國內長期以來資金充裕，流動性均佳，經濟面表現相對佳，為少數經濟成長率仍正數的國家，目前M1B及M2的日平均各有21.06兆元及48.69兆元，維持長期以來的高水位，代表國內資金動能充裕，有利台股後市資金動能續航。