【專題報導】房地合一稅2.0 排除自建自售建商http://bit.ly/3sKSaMo【觀點分析】房地合一稅修法打房終將失敗的四大主因：1/稅制控管房市，不管打炒房或打房價終究無效：加重稅制調控房市，在下降趨勢中，跌時會助跌，（如2014的北市囤房稅與2016的房地合一稅），但若在上升趨勢中加重稅制，就會造成漲時助漲，而目前的市場處上升趨勢，加重稅制只會漲時助漲。2/目前炒房核心問題不在成屋而在預售紅單與土地炒作：打炒紅單政府有在控管，業者也在自律，而打土地，政府有說不出的秘密，因為國有市有土地標售價格屢創新高，政府帶頭炒作，怎麼打自己嘴巴？3/房地合一稅針對成屋是下錯藥：大咖炒土地，小咖炒預售跑短，成屋投資客已轉移市場，房地合一稅只針對成屋，課到的不會是投資客，而是不得已急須售屋求現或急須換屋的剛性自住者。4/炒房沒有有利環境無法形成：資金丶利率丶經濟成長的動力才是這波房價上揚主因，不疏洪只圍堵，稅制打房註定失敗。
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