【專題報導】靠查稅改善囤房 房市專家冷眼直言https://bit.ly/3v3yVQu【吉家網觀點】針對大戶查稅,吉家網董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮看法:「除了包租公以外,大戶的囊中物許多是中大坪數物件,用來度假、保值、去化手上閒置資金之用,這類物件特殊,不符合一般租賃市場的需求,更不用提不少大戶有潔癖,寧可空著、也不願出租」,因此追查租賃所得逃漏,對其毫無影響,「若想藉查稅來逼出更多社宅量,恐怕是天方夜譚」。
【專題報導】李同榮:從古鑑今,房價還會漲到2024年https://bit.ly/30emRAF【吉家網觀點】回顧台灣50多年的房市,共經歷6次循環。李同榮表示,第六次循環始於2018年,房價軟著陸後止跌回升,在2018~2019年因中美經貿大戰、台商回流,房市走向初升段,並於2020年後因工業區發展南移、就業人口提升等住宅剛性需求下,房價低基期蛋白區開始遍地開花,全台各區、各產品都大漲,正式進入主升段。眼前年輕人買不起房的問題,除了高房價之外,薪資結構低廉,才是年輕人不買房的主因,打房手段無效,或許更多的社會住宅租賃是可行的道路,增加民眾租房習慣並且給予條件的保障,同時土地炒作現象要能提出有效抑制方針,才有可能扭轉房價高居不下的結構。
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