【專題報導】打房已難竟其功，央行升息真能收一石二鳥之效？https://bit.ly/2YqytjF【吉家網觀點】央行升息與否的政策考量，必須衡量國內外財經動態丶進出口影響與匯率變動因素丶丶等大局，不應侷限於打房的目的，換言之，不能單為打房目的而升息，更何況歴史證明，升息對房市影響而言，要視升息幅度多寡而定，溫和性的升息只會對購屋者產生心理層面影響，並無法對上升趨勢的房價産生立即性影響，因此，専為打房而升息不但無法收一石二鳥之效，反而可能對整體經濟產生負面影響。至於台灣通膨情況從PPI與CPI數據觀察看似溫和，但單從房地產的PPI(營建成本）近三年平均年漲幅高達6-8%%，而反應到實質銷售CPI(房價指數）就會超過10%，因此，民間消費雖暫而通膨隱憂，但房産業通膨情況卻已達高峰，這也是近年大量製造業回流所產生缺工缺料缺地的後遺症，房產通膨壓力爆表，對購屋者的保值心態產生相當大的激勵作用，若不從核心源頭找出治本政策，短中期房價恐欲跌不易。
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