全球去年Q4辦公室空置率降至2年新低 租金水準連8季走升
根據全球第 2 大商用不動產經紀公司仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.)(JLL-US) 最新的全球辦公室指數 (Global Office Index) 報告顯示，全球辦公室空置率下跌至 2 年來最低水位，並推升租金水準連 8 個季度走高。
仲量聯行在報告中表示，全球辦公室空置率為 13.6%，一級辦公室租金已連 8 季走漲。去 (2011) 年第 4 季的租金水準較第 3 季時攀升 0.8%，亦較 1 年前時成長 6%。
美洲地區去年第 4 季租金水準升至最高水位，季增率達 1.2%，亞太地區租金水準成長率則放緩至 0.9%，去年第 3 季時則為 2.5%，係由於企業需求開始走緩。去年第 4 季時的歐洲辦公室出租市場則顯現部分改善情形，租金水準走升了 0.4%。
該經紀公司亦在報告中預估，今 (2012) 年歐美兩地的辦公室空置率將進一步走降，主要因為供應數量下滑。相反地，中國和印度兩國國內的辦公室空置率則會走升，係因供應數量將升至歷史最高水位。
仲量聯行全球研究團隊主管 Jeremy Kelly 認為：「今年的出租市場展望已受持續存在經濟不確定性所影響，縱使我們持續預估在大部分主要的一級辦公室市場會出現正面成長。主要金融中心內的出租市場有回軟跡象，但有限的供給情形應能確保不會出現顯著失衡的情形。」
仲量聯行最後在報告中表示，今年的辦公室出租數量將會呈現穩定狀態，因為包含北京、多倫多及舊金山在內的辦公室市場租金水準將正面成長，更可能會出現雙位數的成長率。
【鉅亨網編譯陳育忠 綜合外電】