【專題報導】一月房市交易量暴增140%！李同榮：兩大關鍵指標，暗示房市將由多偏空https://ppt.cc/f21aEx【李同榮觀點】預售與成屋市場的兩大關鍵性指標影響房市由多轉空：其一是，開工量持續下滑、使照量大幅上升呈現死亡交叉；其二是成屋市場呈現量價背離不利因素。他綜合判斷，此時房市交易量增加是房價鬆動、房市偏空的開始。#2024 房市走勢會在「餘屋量多與購屋信心增強」兩大因素影響下，產生多空拉鋸，因此以盤代跌走勢機率較高，房價雖趨跌，但跌幅很小，低總價市場仍然維持抗跌走勢。#建商餘屋與修法前預售禁止轉售未追溯的投資客也會在購屋信心增強、交易量活絡中趁勢釋出。#而因基本面與技術面對房市影響偏空，房價推升不易，建商餘屋與投資客只要稍一讓利，就會吸引強勁的剛需買盤進場，所以李同榮在去年底才會果斷預測，今年房市是「有利餘屋大竄逃」的一年。
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