【專題報導】403震出新都更1／「大都更時代」淪口號？專家業者提4建議快速翻新北市65萬老屋https://reurl.cc/oR790g403震出新都更2／增加獎勵容積滿足「室內1坪換1坪」？專家業者看法兩極https://reurl.cc/Ejo2Ga
【【李同榮觀點】要真正進入“大都更時代”，需要採取綜合性的措施，包括以下幾個方面：1.老屋全面健檢：政府應該積極投入資金，對35年以上的老屋進行全面的健康檢查，識別出嚴重危險的建築，並進行強制性的拆除和重建。2.廣設中繼宅：提供充足的中繼宅，解決在都更期間地主的居住問題。這些中繼宅不僅需要提供短期的安置，還應該有長期的租賃選擇。3.多推公辦都更：應該增加公辦都更的力度，提高公辦都更的受理意願，同時解決人力不足的問題，確保能夠有效推動都更專案。4.明訂強拆規範：制定明確的強制拆除規範，針對嚴重危險的建築進行強制性的拆除和重建，避免因為釘子戶等問題而拖延都更進度。5.提高容積獎勵：適度提高容積獎勵，激勵地主和建商參與都更專案，但要確保提高容積獎勵不會助長貪念或者導致房價進一步上漲。6.放寬建蔽率：在一些繁華鬧區，可以適度放寬建築規定，特別是1樓店面具有可觀價值的地段，退縮少一點，讓重建後的1樓空間能夠不要減少太多，以加速解決都更的難題。7.公平分配利益：政府主導的都更專案應該綜合考慮各方利益，確保公平分配，並保障弱勢群體的權益，確保整個過程公正合理。通過綜合利用以上措施，政府可以有效推動都更專案，確保老舊建築的重建和城市更新的順利進行，進入真正的“大都更時代”。
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