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【吉家網07/23房市新聞】

房市新聞 > 產業動態 發佈日期:2024/07/23
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【專題報導】
國泰金7月信心調查 過半民眾危機意識浮現 爆買房意願降
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【李同榮觀點】
六月成屋市場六都交易量除桃園正成長外,其餘五都均呈二位數衰退,平均月減11%,預期七月、八月房市將因新青安熱度遞減而逐漸降溫,加上股市面臨高檔調解,也間接會澆熄房市的發燒現象。正如李同榮在近日發表的論述,下半年房市是否降溫要觀察新青安熱度與股市表現以及政策與地緣政治的影響。
#國泰金調查,受到政策轉變令買賣房意願連兩月呈現分歧,買房意願下降至-41.1、6月為-38.4,賣房意願指數則上揚至11.7 、6月為6.7。政府近月嚴查新青安房貸不當找人頭,或是轉租、短期買賣,並祭出嚴懲縮短貸款時間等政策。
# 7、8月若交易量持續萎縮,房市降溫氣氛就形成。
#然而市場不過熱,對後市「以盤代跌」反而是最好的市場調整時機。

【專題報導】
新青安淪投資客炒作?學者曝2政策漏洞:都在玩假的
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【李同榮觀點】老是把高房價歸咎於市場失𩆜或炒作問題是導果為因的推論。
炒作是果不是因,市場有利可圖才有炒作問題,真正的核心是政策失靈導致房價超漲。
#認為蓋社宅只會增加供給,影響不了高房價,這種推論也是導果為因,不廣建社宅,巿場永遠無法解決年輕人問題,因為再低房價他們也買不起。
政府若完全忽略市場機制,只聴信某些學者要求重稅打炒房,這就是政策失靈的主因。

【政策要聞】
小確幸又來囉!南市將標售8筆農村社區土地重劃區抵費地
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高雄「農21」重啟開發 千坪土地將開標
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【財經金融】
新青安被玩壞…他憂房貸採「總量管制」:今年買預售屋是不是很衰
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逾8000銀髮族「以房養老」!最愛合庫銀 中南部長輩意願增關鍵曝
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【稅務房貸】
房屋稅新制7月正式上路 須把握這個自住優惠稅率最後申請期限!
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贈與子女農地  這種方式要課贈與稅
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【社宅都更危老】
首購族必看!老公寓跟新小宅該怎麼選 專家點出關鍵:轉手機會高
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桃園龜山2社宅拚8月開工 首納入套房式青年宅
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【房產新訊】
房價失控飆漲 5字頭預售屋陸續攻佔各縣市蛋白區
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買房壓力加重 北市房貸負擔率逼近7成 全國「剩這裡」可合理負擔
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【產業綜合】
房市多頭!年輕房仲瘋拓點 新北不動產經紀家數破1200家
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店面坪數需求低 手搖飲店一年全台多開近300家
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【地產焦點】
閉鎖期將屆滿 千億境外資金上膛 商辦恐再刷新天花板價
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中部建商超前佈署 5大建商推出4場以上建案
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【不動產投資】
房貸負擔能力佳 新竹預售交易逾七成買40坪以上
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大安區投資公司3.3億買「台中大竹筍」 創樓史次高紀錄
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【區域情報】
綠地、重大建設數量居冠 建商、置產族爭相搶進大水湳生活圈
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南投買好房/ 新手買房容易被情勒 專家:「這口訣」揭開房仲內心話
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高科技業設廠效應續發威 農16特區這類產品更好賣
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【房產熱話】
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豪宅掛紅布條賀「惡鄰喬遷」 意外查出陳其邁也是社區屋主之一
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小心落入房產詐騙陷阱 注意這3點防堵被騙
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【房市話題】
賣厝阿明/房東說要提前解約可以嗎? 專家表示要看狀況
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近1年預售屋購買坪數 新竹逾7成為40坪以上七都會區之最
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中國出乎市場預期降息 分析:經濟面臨下滑壓力
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地緣政治超越通膨 主權基金首要擔憂
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【全球房產】
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