【專題報導】銀行放貸拉緊報！發酵一季衝擊買氣 下半年房市漲勢、買氣恐雙消https://reurl.cc/93GQYa【李同榮觀點】銀行以貸制量，將影響下半年房市走勢，房價是否會下跌取決於多個因素，但根據目前的情勢分析，可能會出現價格增長放緩或局部的價格調整，而非明顯的大幅下跌。以下是影響房市下半年的關鍵因素：1.銀行限貸政策的影響：當貸款成數降低且利率上升，購屋成本增加，且因放貸困難促使部分潛在購屋者可能會推遲或放棄購房計劃，從而導致市場交易量減弱。2.房市供需平衡的變化：建商推案信心仍然較強，但如果購屋者無法獲得貸款，成交數量可能會下降，這將對房價增長形成壓力。3.法拍屋的增長：如果銀行的內控資金壓力持續增加，民間二胎貸款激增：違約風險可能會上升，進而影響市場信心和房價。4.經濟與政策不確定性：下半年可能會有更多的經濟與政策變動，以及全球地緣政治風險因素，將會對股市、房市產生影響。
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