【專題報導】上半年住宅開工量回歸疫情前水準 年減逾2成https://reurl.cc/Nl057m
【李同榮觀點】開工量維持在低檔，完工使照持續衝高，對市場會有不利影響，營建類股有做頭跡象，房價高點已過，Q4將是多空拉鋸關鍵時刻。#根據內政部統計，上半年度全台扣除農舍的純住宅開工量達5萬2,712宅，與去年同期相比減少21%，同時為近6年來同期最低。開工量會出現大幅衰退，主因為去年7月平均地權條例修正案上路，房市前景較不看好，加上土建融限縮、工料雙漲等因素，致使整體開工量皆呈下滑。2O24 Q1建照核發量下滑與上升的使照完工量呈死亡交叉，若第二季持續維持死亡交叉不變，則市場對多方將產生不利影響，若第三季開工率與建照量有顯著拉升，則有利多方續攻。第四季多空對決，將以盤代跌終止第六循環機率增高，而房市若能在以盤代跌的情況下降溫，對長期房地產的發展趨勢較為穩健與樂觀。
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