【專題報導】10月房貸餘額增幅不再創高 「有朝向央行希望的方向走」https://reurl.cc/46yE7V
【李同榮觀點】房貸餘額創新高，但年增率縮減，新青安效應逐漸遞減中⋯⋯#央行今天公布10月房貸餘額為10.93兆元，續創歷史新高，月增693億元，10月新青安房貸餘額占整體房貸餘額比重為10.63%，略高於9月的10.44%。房貸餘額是累積數，變動量是新增數減去償還數，很容易就會續創新高，觀察房貸餘額年增率已經微幅下滑到11.07%。10月建築貸款餘額為3兆4596億元，月增157億元，年增率為4.72%。#銀行持續消化先前等待撥款的案件，因此帶動房貸餘額續揚，但房貸實際上受到許多因素影響，個人信用也會影響貸款狀況，如果要觀察房市買氣，建議回歸賣買交易量，以10月六都建物買賣移轉件數來看，年增率也已呈負數。至於9月實施信用管制措施的影響，不會那麼快反映，還需要後續幾個月持續觀察。
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