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【吉家網01/14房市新聞】

房市新聞 > 產業動態 發佈日期:2025/01/14
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【專題報導】
金龍海嘯後遺症:資金斷鏈 中小建商調頭寸壓力山大
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【李同榮觀點】
央行七波限貸造成建商大者恆大、小者遭殃,扭曲市場後遺症正在發酵。
#小建商經營壓力的主要因素可以歸結為以下幾個方面,這些因素相互影響,形成了經營壓力:
1.政策性因素,限貸政策,融資限縮,營運陷入困境。
2.融資困難與成本上升,土融與建融資條件嚴格要求,走入高利率的地下融資,風險加大。
3.市場供需失衡,推案量大,銷售競爭壓力加劇。
4.建商經營狀況惡劣,開發毛利率下降,資金斷鏈陷入風險。
#七波限貸造成小建商融資受困,轉往租賃融資,成本已提高,現在金管會又嚴查租賃公司授信,將逼使小建商轉往地下融資,成本再墊高,未來一年內可能引發「爛尾樓」危機而癱瘓市場。

【公共政策】
嚴控不動產放款 都更、危老案恐停擺
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2025建商看漲、房仲看跌  國內外變數成關鍵
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【財經金融】
都市更新貸款新規上路 五大重點一次看
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夫妻購屋共同持有 央行縮金流第2戶貸款最多5成
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【稅務法務】
生前贈與土地 受贈人有無這動作遺產價值大不同
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住家房屋稅 當心三雷區
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【社宅都更危老】
新北危老案造成鄰損 國土署:施工管理不足是主因
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釘子戶卡都更 他一招激勵地主快簽同意書
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【房市新訊】
二手屋待售量逼近五年高點 跌價壓力恐大過於新建案
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打炒房效應 成屋跌價壓力大
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首購新青安貸款買房 全台竟是淡水最熱門
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【產業綜合】
新北小宅大黑馬! 這區占比激增、房價狂漲4成
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淡海新市鎮撕鬼城標籤 3關鍵激發7成入住率
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【不動產投資】
靠債券ETF「配息率7%」無痛繳房貸!Dcard網友分享父親「利差套利」
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房客申請補貼他不知 突接銀行電話「要補錢」 內行驚:大條了
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【區域情報】
不只北市中山區 連新北蛋白區小宅交易占比也激增
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公共建設、科技業搶進房價5年漲4成 土城最適居重劃區是「它」
https://reurl.cc/mR7rDY
人口連10年成長!澎湖掀移居風 房地產市場變了
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加速南市平實營區、虎尾寮污水下水道建設 生活環境品質升等房價坐5邁6
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【房產焦點】
賣厝阿明/囤房稅將導致建商餘屋與多屋族房產大量釋出
https://reurl.cc/86zD64
專家:今年房市「兩好三壞」
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【房產熱話】
8年還完720萬房貸「不怕裁員考績爛」 雙寶夫妻:感覺重新活過來
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公公過世「大姑把1700萬元存款領光」!她照顧30年拿不到半毛,律師3招不怕財產落入他人手中
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【租售行情】
竹北社區登9字頭行情?專家:帶裝潢或高樓特殊物件
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2神秘人砸2.6億 創價收文心路房仲店頭+停車場
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台中預售商辦出現史上最高交易 拆算每坪單價107萬元
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租金年增率創28年新高 高雄豪宅投報率3-5%鼓山區最熱門
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【房市話題】
全台房價漲3倍多 賴正鎰吐實:我都不能接受
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受損戶為何總找肇事建商合建?他曝三大原因 「現實又殘酷」
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【國際財經】
因應川普上台貿易戰加劇 85%全球大企業將調整供應鏈
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杜魯道:川普若發動貿易戰 加拿大將以關稅反擊
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【全球房產】
巴黎住房難覓家庭選擇出逃 11年人口流失6%
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2024年澳洲房價增長最強勁地區揭曉
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新加坡人口老化速度快 首推代際共居模式國營設施
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