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【李同榮觀點】預售屋平轉是指原買家在建案完工交屋前，將購買權轉讓給第三人。預售屋平轉須注意事項：1.合約條款與建商同意。2.政府法規與稅務問題。3.購買買賣雙方的資金安全。4.貸款問題。5.市場行情與價格評估。李同榮建議，現階段購買預售屋應特別注意資金操作、進場時機與產品選擇，都會決定投資成敗，「買預售就是買期貨，進場時機往往會與現況相違」，因推案至完工至少3~4年，適不適合進場不是看市場現況，而是要看預測完工交屋當時的市場價格，若未來完工時價格減去現在進場時價格為正數，就代表具有獲利的進場時機，若正數愈高，代表置產進場的時機愈精準、獲利愈高，所以進場時機、地點、產品都會決定投資成敗。
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