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【李同榮觀點】此波房市下修跌幅不會太大，跌勢也不會超過兩年。#經濟面的GDP、利率、匯率對房市影響都不大，研判2025房市將正式進入修正期，並呈現【量縮價小跌格局】，下半年交易量增但價格進入主跌階段，全年交易量可能縮減10%~15%，價格平均下修10%。房市將修正至#2026上半年，資金動能才是影響最大的，目前央行跟金管會還是在持續控管，民間置產的信心不足，資金就不會流到房市。#通膨因素目前沒有降低，成本仍然居高，對房市有一點支撐的力量。供需不利的因素是建商推案量跟交屋潮增加，而銷售率不好，會造成供過於求。#所以上半年是價跌量縮，下半年是價跌量溫，上半年交易量會觸底，但指望價格就會回升，不是難，而是「難上加難」。
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