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【吉家網05/16房市新聞】

房市新聞 > 產業動態 發佈日期:2025/05/16
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【專題報導】
揭穿「川普陷阱」關稅大戰的「一石四鳥」策略(理財周刊第1290期/房市放大鏡/李同榮專欄)
https://reurl.cc/AMzy7Z

【李同榮觀點】
川普大增關稅的目的,不只純為增加上兆稅收,背後動機有一連串的套殺四部曲,筆者稱之為「川普陷阱」,分別是:
【陷阱一】關稅叫碼,投降輸一半。
【陷阱二】施壓出口國提升匯率。
【陷阱三】美國製造,摧毀全球化分工模式。
【陷阱四】提高地緣關係緊張地區國家購買美國軍備。
#川普「一石四鳥」台灣率先輸誠 卻可能換來「得寸進尺」的後果
#川普的一連串套殺陷阱,台灣正逐步深陷其中。…餘詳內文

【專題報導】
傳輝達台灣總部「北市4選1」? 專家搖頭揭1地:陸海空優勢全包
https://reurl.cc/YYnDjD
【李同榮觀點】
輝達海外總部花落台灣何處?近期傳聞不斷,尤其傳出因輝達員工傾向以台北市為優先,除了原本即被點名的南港區台鐵調車場、台電CR-1公辦都更案2處,還迸出了花博園區,以及北市府提供的松山機場旁軍方土地,正在等輝達團隊評估選擇。
#另外,據傳北市科新光T17 T18正與輝達談判中。
#不過吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為,客觀評估下來,輝達總部最適合地點不應在擁擠的雙北市,應該是國家門戶桃園,桃園A19亞矽創與航空城產業專區是結合陸海空優勢的地段,並擁有完整便捷的高速公路、高速鐵路桃園站串連、機場捷運網絡系統以及桃園綠線捷運系統,具有全方位優勢。

【專題報導】
股匯動盪房市最穩? 專家兩派論戰:最大變數是「他」(東森財經新聞)
https://reurl.cc/OYepKg
房市多空戰1/股、匯上沖下洗房市最穩?專家兩派論戰「川普是史上最大變數」(CTWANT) https://reurl.cc/eMZ69K

【李同榮觀點】
縱然川普是有史以來最難捉摸的股市與房市變數!李同榮認為,中美關稅談定90天,對台灣房市下跌趨勢不變,影響多寡而已。現在大環境很差,壓力很大!雖新台幣匯率升,有利房地產,但中長期將影響出口產業的發展,經濟受到影響,內需市場、房市也會有所衝擊,建議當前政府應馬上針對房市管控政策進行鬆綁。
行逾50年的吉家網不動產董事長李同榮則維持一貫鐵口直斷洞悉市場,若房市股市處於多頭,匯率強升具有推升效果;但目前房市正處下修階段,匯率強升,短線熱錢大增、Parking套匯資金增多,只能對股市房市帶來短線短期興𡚒與樂觀預期心理,但隨之而來對基本面經濟的衝擊加劇,預期下半年GDP會產生重大衰退,必然更不利房市的未來走勢。

【公共政策】
特別扣除額全面按CPI調整?財長承諾提書面報告
https://reurl.cc/yRlr1E
優化都更 卓榮泰喊推「婚育宅」租金補助:生一個加碼50%
https://reurl.cc/lzMoLd

【財經金融】
去年遺產稅申報18.4萬件 789件遺產總額合計2588億
https://reurl.cc/AMzKG8
每家銀行分行單月只能辦4件新青安?財長:沒有指示額度
https://reurl.cc/o8q1xD

【稅務法務】
房屋和停車位被分開兩張稅單先不要繳 財政部近期將函釋
https://reurl.cc/Z4zAra
注意了!土增稅優惠案件各地將展開大清查 鎖定三大項目清查 違規將追稅與罰鍰
https://reurl.cc/lzM929

【社宅都更】
財經青紅燈》危老取代都更?
https://reurl.cc/EVaX2A
配合社宅政策 國產署提供國有房地已挹注4.2萬戶
https://reurl.cc/YYnvvl

【房市新訊】
今年房市衰退成定局?520檔期台北市半數行政區沒推新案
https://reurl.cc/LaZpyx
預售屋解約潮...投資、自住客全滅?專家:開槓桿、超低首付進場的要慘了
https://reurl.cc/QYOLRo

【產業綜合】
最嚴打房結束了? 專家分析「央行3訊號」:是一個機遇期
https://reurl.cc/vQ8g9j
房仲寫「房價將跌」保證書 騙屋主賤賣…業內認了:不是個案
https://reurl.cc/W0Vk25

【區域情報】
新北房市量縮價漲 剛性需求撐腰 住宅均價創歷史新高
https://reurl.cc/M3G0vv
不是蛋黃也能破5!中台灣這類產品成房市新寵
https://reurl.cc/bWykA3
房市低迷持續 大台南換屋族逆勢進場尋寶
https://reurl.cc/8DO5Wb

【房產搜奇】
捷運綠線加持 桃園藝文特區成自住客新寵
https://reurl.cc/OYe047
經濟動盪大還可以買房嗎? 專家笑:川普早說了
https://reurl.cc/K8vryy

【不動產投資】
股市回兩萬、房市卻賠售?網友熱議:現在到底適不適合買房?
https://reurl.cc/dQv2L6
新青安下半年將有「末代上車潮」? 網憂斷頭專家笑:父母不會讓人失望
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【房產熱話】
阿嬤500萬房3折賣給女兒…悲劇來了!律師曝「生前做1事」不留遺憾
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賣一間房繳上百萬?房地合一稅年收43億,誰最慘
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【租售行情】
租商辦比住豪宅還貴!信義計畫區外罕見破5千租金現身
https://reurl.cc/bWyka3
中壢市區夯?專家喊3字頭快搶 網一看地點:這也算市中心?
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烏日高鐵特區驚現跳水價! 5年新古屋社區1字頭成交
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【房市話題】
房市多空戰2/房貸管制鬆綁?央行闢謠假消息 專家觀察「難降息」利多恐再滅
https://reurl.cc/j9OkGq
建商避風頭!北台灣520檔期大縮水 台北量減六成最多
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【國際財經】
中國央行今起降準!向市場提供長期流動性人民幣1兆
https://reurl.cc/4LG1Q2
美對中關稅正式降為30% 高盛同步調降經濟衰退機率
https://reurl.cc/VYqj6Z
中國4月新增貸款暴跌61% 關稅戰重創借貸需求
https://reurl.cc/RYQXxx

【全球房產】
報告:紐約市租屋負擔全美最高 占收入逾五成
https://reurl.cc/2KvZgv
房價下跌、7000萬套空置房,樓市還能撐多久?
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