【專題報導】房貸總量管制 央行擬微調https://reurl.cc/ZN9lDa
【李同榮觀點】央行九月不選擇性鬆綁，房市會出大亂子！央行針對房貸總量管制應適度放寬，否則不但糾紛頻傳，融資轉往尚有水位的地區性金融機構，例農漁會、信用合作社、逾放風險增高。央行的房貸總量管制雖有助防炒房，但過度緊縮也讓首購族、換屋族等剛需族群承受延遲核貸、違約風險，影響民生與交易安全。額度不足更可能造成市場「量縮價僵」，衝擊房仲、建築等相關產業，甚至迫使購屋者轉向高利貸，增加金融體系外的風險。適度放寬可兼顧防炒房與保障剛需，例如：已簽約對保案件豁免總量計算、保留首購專屬額度、排除都更與危老貸款。
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