【專題報導】水龍頭開不代表安全！四大風險未解 買房族小心接刀https://reurl.cc/Om8Z9y
【李同榮觀點】行政院近期拍板，新青安專案排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率之外，形同替銀行「打開水龍頭」。然而，水龍頭開了，不代表民眾一定能順利借到水。第一，銀行授信仍以風險控管為核心。即使不受額度限制，貸款申請人仍須符合收入、信用、負債比等條件，並非人人皆可核貸。第二，銀行資金運用具效率考量，新青安雖有政策支援，但因利率低、獲利有限，放款意願未必如外界預期踴躍。第三，市場環境更是關鍵。房價高企、供需失衡，讓即便名義上可借貸的首購族，仍可能因負擔能力不足而卻步。因此，限制放寬只能算是「技術性鬆綁」，卻無法保證新青安貸款真正落到每個有需求的家庭手中。水龍頭的比喻正說明瞭這點：看似暢通，卻不代表安全，更不代表水源能長久穩定供應。房市結構問題若未解決，政策終究只是治標，而非治本。
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